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怎样房贷划算?房产征税已经上路

时间:2018-01-09 18:07:32

中央经济会议结束,小道消息传的沸沸扬扬的房产税也基本确定,不是板上钉钉哦!

是要快马加鞭。


财政部部长今天在《人民日报》发文,表示房地产税已经正式列入议程,这次相关部门一改往日反应速度,连时间表都排好了。首先是征收原则:立法先行、充分授权、分步推进,其次是我们关心的推进时间,不出意外将在两年内完成立法的相关工作,三年左右就要正式实行,而且是今后长期实行。至于征收的标准,是按照房产估值来征税,这样要科学许多,根据征税当天你房屋的市场价格来收税,而不是你房屋的面积和买入时的价格,这样利于政府的调控,也避免了许多利用房产增值来买卖的“财迷”们。


问题回到我们自身,今后的房子都要交税了,加上政策对租房的支持,我们似乎看到买房的价值越来越小,拥有一套房产的代价却越来越大,那么,这次房产征税的出台,到底会给我们带来什么呢?

其实这件事情是利大于弊的,为什么房价会涨?其实我们都知道,土地对于当地政府的财政是很重要的,没人买卖房产,政府财政问题便会严重起来,所以房价的调控总是越来越糟,治标不治本。但如果房产收税,政府的财政压力就从房产解放出来一部分,对于楼市的调控就会更加游刃有余了。


今年国家对于楼市频繁的调控让我们看到楼市“病态”的严重程度,也看到了国家治理楼市的决心。虽然仔细分析,房价压力小了,可是要交税,有点羊毛出在羊身上的意思,可是我们要明白一点,政策一经推出,不仅各地的房价会立刻反应,而且那些手上拥有多套房产的人也会积极抛售,因为升值代价太大了,这样造成的结果就是,空房子好房子越来越多,供大于求,就算羊毛依旧是我们的,但带来的是良性循环而不是以往的楼市疯涨。


经过如此频繁和大规模的调整,房贷的市场肯定也会受影响,除了年底各银行都早早停止房贷业务,来年的放款额度也不容乐观,现在个人去办理房贷相关业务肯定是没戏了,找融资机构都有一定的难度,对于紧急需要房贷的用户,现在的办法就是找融资服务机构,办理相关贷款手续,只能说是排队排的越早越好了。

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